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張老師：男，國家一級注冊造價(jià)工程師，某大型房地產(chǎn)公司成本經(jīng)理，工程施工與造價(jià)實(shí)踐經(jīng)驗豐富；精通住宅、商業(yè)房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現的關(guān)鍵問(wèn)題的解決；微利時(shí)代項目成本精細化管理的思路；項目開(kāi)發(fā)各階段成本把控要點(diǎn)：投資拿地階段（拿地限額標準、標準成本建設、競品成本對標、配套收費標準）；定位設計階段（項目成本策劃、設計限額指標、產(chǎn)品適配標準、精裝修管控）；過(guò)程施工階段（施工組織方案、動(dòng)態(tài)成本監控、無(wú)效成本披露、工程支付考核）；竣工結算階段（結算業(yè)務(wù)復審、項目結算復盤(pán)、營(yíng)銷(xiāo)費用分攤、成本信息化）等；精通影響成本的各項因素：開(kāi)發(fā)計劃、大宗材料及設備、發(fā)承包模式、人員配備、設計成果的深度和質(zhì)量、地址氣候條件、國家政策和新規、項目的定位、開(kāi)盤(pán)節點(diǎn)、銷(xiāo)售回款、項目資金峰值、融資方式、資本化利息、三費一稅等。 主講《安裝工程計量與計價(jià)》、《房地產(chǎn)項目建設全過(guò)程造價(jià)管理》。